Felemás eredményekkel zárta a szeptembert a magyarországi albérletpiac – áll az ingatlan.com legfrissebb elemzésében.
Az országszerte bérbe vehető lakások díjainak alakulását ismertető KSH-s lakbérindexükből kiderül: idén szeptemberben 5 százalékkal voltak alacsonyabbak az albérletárak az egy évvel korábbinál. Ezen belül a fővárosban stabilizálódni látszik a 10-15 százalékos éves árcsökkenés, míg az ország többi részében inkább stagnálnak a bérleti díjak éves összevetésben – értékelte a legújabb eredményeket Balogh László vezető gazdasági szakértő. A frissen bejelentett, koronavírus-járvány terjedését gátló intézkedések azonban a szakember szerint átrajzolhatják az albérletárakat az év hátralévő részében.
Idén a koronavírus írja át a bérleti díjakat
A szeptember minden évben új időszakot hoz az albérletpiacon, a hónap kezdetén a tanév indulása miatt véget ér a nyári albérletszezon, amely a korábbi években bérletidíj-emelkedést hozott. Az idei év teljesen rendhagyó a koronavírus-járvány miatt, amely bizonytalanná, változékonnyá tette a piacot Balogh László szerint.
A szakértő azt is hozzátette, hogy mivel a felsőoktatás novemberben ismét a digitális térbe költözik, ezért sok hallgató költözhet haza, aminek következtében tovább nőhet a kiadó lakások jelenleg is rekordnagyságú kínálata. A megüresedő lakások miatt bővülő kínálat pedig minden bizonnyal további bérletidíj-csökkenést okozhat az év hátralévő részében.
A helyzet nyertesei azok az egyetemisták és főiskolások lehetnek, akik a kollégiumok bezárása miatt albérletbe költöznek, mivel ők Budapesten már több mint 14 ezer, országos szinten pedig több mint 21 ezer kiadó lakásból tudnak válogatni. A fővárosi kínálat az elmúlt egy évben 62 százalékkal, a többi egyetemvárost is magában foglaló országos kínálat pedig 42 százalékkal növekedett az ingatlanos cég adatai alapján.