Bő másfél évtized alatt – az általánosan jellemző felértékelődés mellett – átrendeződött a budapesti kerületek árrangsora. A bulinegyed kialakulása, az airbnb-zés megjelenése a pesti belváros kerületeit sokkal jobban megdrágította, mint a budai kerületeket.
A koronavírus-járvánnyal visszaeső turizmus és a zöld területek felértékelődése viszont újabb átrendeződést hozhat a budai hegyvidéki részek javára.
Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője kiemelte a pesti bulinegyed kialakulását, a turistákra épülő szálláskiadás, főként az airbnb-zés robbanásszerű elterjedését, ami jelentősen felhajtotta az ingatlanárakat a környéken.
Szerinte a koronavírus-járvánnyal bővült azoknak a bizonytalansági tényezőknek a köre, amelyek átrendezhetik a budapesti kerületek árlistáját. Érdekes kérdés például, hogy a rövid távú lakáskiadást pörgető turizmus leállása és a befektetési céllal vásárlók arányának tavaly óta szembetűnő visszaesése hogyan csapódik le hosszabb távon a keresletben és az árakban a pesti belvárosban.